优德88-7月成都商用土地报告：新供应478亩 成交总金额近6亿

发布时间：2024-09-06  人浏览

本文摘要：7月，作为下半年的开始，成都商用土地市场一洗6月的市场疲态，追加上海证券交易所上市的宗地数量较之6月有所提高，邻近月底还上海证券交易所发布了10宗商服用地上市消息，给7月的成都商用土地市场所画上极致的句号。

7月，作为下半年的开始，成都商用土地市场一洗6月的市场疲态，追加上海证券交易所上市的宗地数量较之6月有所提高，邻近月底还上海证券交易所发布了10宗商服用地上市消息，给7月的成都商用土地市场所画上极致的句号。7月追加商用地11宗追加面积大约478亩根据统计资料，7月份成都通过上海证券交易所方式发售的商服用地总计11宗（不不含商服科研、中小学等其他设施用地）。

总面积大约478.09亩，约合31.87万㎡，追加数量环比下跌37.5%，追加商服用地面积环比上升7.5%。7月份成都新的上海证券交易所上市的11宗商用地中，除金牛区一宗上海证券交易所上市的土地外，恨大多来自成都周边地区。其中新津县追加商服用地面积仅次于，追加商用地2宗，总计217.40亩；郫都区追加商用地2宗，总计147.37亩；浦江县追加商用地2宗，总计26.64亩。此外，金牛区、双流区、都江堰市、崇州市、邛崃市各追加商用地1宗，总面积分别为13.58亩、16.62亩、33.14亩、8.30亩、15亩。

成都7月商用地成交价8宗成交价总金额大约5.85亿多达，7月份成都总计成交价商用地8宗，成交价数量与上月比起上升33%；总成交面积大约489.51亩，成交价面积环比上升12.37%；成交价总金额大约5.85亿，环比快速增长6.3%。从成交价区域来看，7月份商用地成交价以成都周边区域居多，其中金堂县成交价数量最多，有2宗商用土地成交价；此外，高新区、武侯区、双流区、都江堰市、郫都区、浦江县各有1宗商用地成交价。商用地成交价面积分析，金堂县7月份商用地成交价数量和体量仅次于，大约181.84亩，占到总成交面积的37%；随后是高新区，成交价总面积大约66.53亩，占到总成交面积的13.5%；武侯区总成交面积大约45.36，占到总成交面积的9%；双流区总成交面积大约79.77亩，占到总成交面积的16%；都江堰市总成交面积大约76.02亩，占到总成交面积的15.5%；郫都区大约35.69亩，占到成交价总面积的7%；浦江县大约4.27亩，占到成交价总面积的0.8%。

典型地块分析7月11日，倍受注目的武侯新城桥头堡地块被龙湖以楼面价2850元/平拍下，总价大约2.59亿元。据理解，该次拿地也是龙湖在成都的第二次拿地，而前一次龙湖拿地再次发生在3个月前，方位在新都大丰，某种程度为商业用地。根据转让条件，该地块将分成产业项目用地，项目业态不应以企业西南总部、影视文化产业、电子商务产业及酒店业等为主导，拒绝竞得人计容商业建筑面积谦和比例不得高于50%，在宗地转让年限内不得整体或拆分出售。再加2017年夺下的武侯新城簇锦街道铁佛村地块，龙湖在武侯新城的两宗地块商业建筑谦和面积将超强7万㎡。

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