民众为何长途上班也不愿“住房对换”?“优德88”

发布时间：2024-08-21  人浏览

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简介：中公时事政治频道改版国内国际时事政治热点，并获取时事政治热点政策理解、理论仔细观察、时事大事记及时事政治热点汇总等。今天我们注目--时政热点 ：民众为何长途下班也不愿住房对调?许多人之所以自由选择长途奔走下班，也不换房，问题的症结推倒不是出有在缺乏政策希望上，而是因为，在城市单一功能分区的发展模式下，换房往往是难以完成的任务。

6月23日，北京市社科院公布的一份报告建议，通过政策优惠希望居民之间住房对调和多方移位，从而避免长途奔走下班的现象，增加能源消耗、大气污染、交通挤迫。此论引发不少争议。许多人将报告提及的希望换房，与上世纪九十年代之前的城市换房潮联系在一起，那时候某种程度是为了解决问题远距离下班问题，政府用政策希望民众交换房屋。

不过，那时候之所以要政府主导换房，主要是因为那时候民众大多居住于公产房屋和单位自管产的房屋，由于没个人产权，所以被迫采行换房的折衷办法。但现在则有所不同，经历了房改以及大规模商品房研发，大部分人都已居者有其屋，如果真为要是为工作便利，卖房只不过并不艰难。

许多人之所以自由选择长途奔走下班，也不换房，问题的症结推倒不是出有在缺乏政策希望上，而是因为，在城市单一功能分区的发展模式下，换房往往是难以完成的任务。荐个例子，如果让住在天通苑的人，把房子都换成CBD附近，高额的房价劣大多数人分担不起，即便能换，也没有那么多房子可换。我们现在城市单一功能分区的规划模式下，住宅的街区和工作街区正处于分离出来状态，类似于CBD(中央商务区)的模式在许多城市都很风行。但是，在国外，这样的模式早就受到抨击。

美国学者雅各布斯在其著作《美国大城市的杀与生》就提及，在办公楼群云集的下曼哈顿地区，所能获取的服务却十分受限。整个地区人流集中于白天工作时间内，一到晚上和周末，整个地区杀一般宁静。为此，公司一家一家离开了，迁入到曼哈顿中心区于城外之间的中间地带。

而在中国，单一功能分区的城市规划模式下，只不过也有类似于曼哈顿的问题。一些办公楼云集的中心区域，一到周末就十分荒芜。

当然，尤为最重要的问题还是这类商业区域地价房价畸高，人们长途奔走下班，导致极大交通压力。雅各布斯十分尊崇城市街区构建混合用途的发展，每一块城市区域既有工作居住于，也有文化娱乐等多重功能，这样的城市多样性规划思维有一点我们糅合。如果写字楼等工作区域不是高度集中，而是布满于每块城市区域，民众换房，以构建以备下班很更容易沦为有可能。

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